康桥里二手房浦东市区最遗憾的地段还能翻身吗？

admin认证作者

2025-06-10 11:05:2816 阅读

导语：　　义无反顾卖出，去郊区一点的地方，比如三林南，浦江镇，川沙，周浦，康桥这些地方，买一套品质还不错的次新或者新房的三房。　　我们也帮很多世博的房东和置换客户卖过房子，无一例外都是老公房，想要快速卖出也确实需要...

　　义无反顾卖出，去郊区一点的地方，比如三林南，浦江镇，川沙，周浦，康桥这些地方，买一套品质还不错的次新或者新房的三房。

　　我们也帮很多世博的房东和置换客户卖过房子，无一例外都是老公房，想要快速卖出也确实需要花一番功夫，因为竞品实在是太多了。

　　其中相当一部分是刚退休不久的爷叔阿姨，年纪大了，爬不动楼梯了，想置换一个空间更大，房龄更新一点的房子，愿意牺牲一些地段，去外环乃至郊环。

　　世博这里，可以说是先发劣势，城市建设已经完成，人口密度也很高，虽然有着世博这个ip，但楼市也没吃到什么利好。

　　楼市价值无法通过新房锚定，只能依赖老旧存量房交易，形成 ‘低总价-低品质-低涨幅’ 的差循环。

　　出门坐地铁，板块内6/7/8/13四条地铁线个地铁站，到上海任意一个热门商圈都很方便，未来还有19号线开通。

　　喜欢开车的，西藏南路隧道，南浦大桥，龙耀路隧道，打浦路隧道，到浦西核心区黄浦和徐汇都很方便。

　　在上海的2035规划《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中，中央活动区（CAZ）是定位最高的区域。

　　世博的购买群体，其实就三类人，一个刚需年轻人，一个本地老人，或者市区动迁户。比如黄浦，徐汇的拆迁户，地理位置很近。

　　而且浦东楼市，整体买新不买旧，因为浦东的买房群体以新上海人为主。这也是浦东老破小不如浦西老破小价格坚挺的原因。

　　再加上世博的主力产品是老破小，周边的南码头，三林，杨思也同样一堆老破小在卖，供需关系严重失衡。

免责申明：以上内容属作者个人观点，版权归原作者所有，如有侵权或内容不符，请联系我们处理，谢谢合作！